Dịch vụ tìm hiểu thông tin bất động sản
Dịch vụ thẩm định giá bất động sản đáp ứng các mục đích thức tế khác nhau như mua bán chuyển nhượng; cầm cố thanh lý; tính thuế và hạch toán sổ sách, báo cáo tài chính; đầu tư và góp vốn doanh nghiệp, cổ phần hóa; đền bù giải tỏa; chứng minh tài sản để đi du học và vay vốn ngân hàng…
Các phương pháp thẩm định giá bất động sản cơ bản nhất tại Việt Nam và trên thế giới đang áp dụng hiện nay bao gồm: phương pháp so sánh, phương pháp thu nhập, phương pháp chi phí… Ngoài ra, phụ thuộc vào tính đặc thù của mỗi bất động sản, phương pháp thặng dư và phương pháp chiết trừ cũng là 2 phương pháp được cân nhắc, áp dụng nhằm mang lại kết quả thẩm định giá chính xác nhất.
Trên thực tế hiện nay, việc áp dụng các phương pháp định giá trên mỗi bất động sản là yếu tố quan trọng dẫn đến độ chính xác của kết quả định giá. Đặc biệt hơn nữa, tại Việt Nam, định giá bất động sản phức tạp hơn nhiều so với các quốc gia khác trên thế giới bởi đặc thù về hành lang pháp lý quy định đất đai tại Việt Nam, ví dụ như phân loại đất khác nhau, đất thuê của nhà nước với các phương thức thanh toán khác nhau… tất các các yếu tố này đều sẽ ảnh hưởng đến quá trình thẩm định giá và kết quả thẩm định giá cuối cùng.
Bới vậy, đối với thẩm định viên khi thực hiện thẩm định giá bất động sản, ngoài việc nắm chắc, áp dụng đúng và chính xác các phương pháp thẩm định giá với từng bất động sản đặc thù, mà hơn thế nữa, cần nằm chắc và am hiểu về thị trường bất động sản, luật đất đai hiện hành và các yếu tố tác động có liên quan khác…
Bài viết liên quan
XÁC THỰC THÔNG TIN CHỦ NHÂN
Dịch vụ cung cấp tìm kiếm thông tin theo yêu cầu là hoạt động các thám tử tư thu thập, tìm kiếm tin tức về một đối tượng(cá nhân, doanh nghiệp..) được chỉ định nào đó. Đối với các khách hàng doanh nghiệp, chúng tôi sẽ cung cấp các thông tin: – Tra cứu thông tin […]
Thám tử cho Việt Kiều
Dịch vụ thám tử cho Việt Kiều ở công ty nào uy tín? Thuê thám tử cho người nước ngoài? Đây là 2 trong số nhiều câu hỏi khách hàng đặt ra khi có nhu cầu thuê thám tử tại Việt Nam. Dịch vụ thám tử (Private investigator ) dành cho Việt Kiều (người Việt Nam […]
Dịch vụ thuê vệ sĩ cá nhân
Xã hội ngày càng phát triển, kéo theo nhiều tệ nạn hình thành, đe dọa đến tính mạng lẫn tài sản của con người. Đó là lý do vì sao dịch vụ vệ sĩ nói chung và dịch vụ vệ sĩ của thám tử tư Việt Nam nói riêng ra đời, đáp ứng nhu cầu cần được […]
Dịch vụ cung cấp thông tin chi tiết cho các văn phòng luật sư
Dịch vụ cung cấp tìm kiếm thông tin theo yêu cầu là hoạt động các thám tử tư thu thập, tìm kiếm tin tức về một đối tượng (cá nhân, doanh nghiệp..) được chỉ định nào đó. Thám tử tư Việt Nam sẽ giúp quý khách hàng nắm được những thông tin chính xác để […]
